Dienstleistungen
Projektierung
Dank seinem umfangreichen Kontaktnetz bietet primm sa auch die Möglichkeit, jede Art von Bauvorhaben zu planen, von der Sanierung von Altbauten bis hin zum Bau moderner Gebäude.
Kostenvoranschlag
Parallel zum Vorprojekt sowie zum vom Architekten angefertigten Abschlussprojekt, erstellt die Bauleitung einen Kostenvoranschlag auf der Grundlage von Berechnungen, Bewertungen und Erfahrungen. Dieser zeigt dem Kunden mit einer Genauigkeit von +/- 10% alle Kosten auf, die er tragen muss, um sein Projekt erfolgreich abzuschliessen. Dieses Dokument dient auch als Entscheidungsgrundlage für die Bank bei der Gewährung des Baukredits.
Bauleitung
Die Bauleitung steuert und überwacht die gesamte Umsetzungsphase durchgehend und kompetent. Sie dient auch als Ansprechpartner für jegliches Anliegen der involvierten Handwerksbetriebe. Sie bereitet das Arbeitsprogramm vor und stellt sicher, dass die Handwerker den Zeitplan und die Ausführung einhalten. Sie überprüft, ob alles fachgerecht ausgeführt wird und die vertraglich festgelegten Materialien und Techniken eingehalten werden.
Abrechnung und Kostenkontrolle
Die Bauleitung überwacht alle Änderungen des Kostenvoranschlags (Anfragen des Auftraggebers, Änderungen aus technischen Gründen) und stellt sicher, dass dieser ständig aktualisiert wird.
Im Laufe des Baufortschritts werden verschiedene Teilliquidationen erstellt, welche alle aktuellen Masse und Mengen beinhalten. Am Ende der Bauphase prüft die Bauleitung die endgültigen Liquidationen auf der Grundlage der bisherigen Zusammenstellungen.
Dazu sind exzellente technische Kenntnisse mit Baustellenerfahrung sowie eine ausgezeichnete Beherrschung der Baunormen und der Regeln des Kunsthandwerks erforderlich.
Technische Dienstleistungen
Obwohl der Auftraggeber den Architekten auf der Grundlage seines typischen Gestaltungsaufdrucks auswählen kann, hat er die Freiheit, den technischen Teil an eine unabhängige Bauleitung zu vergeben, die sich in Zusammenarbeit mit dem Planer um Angebote, Spezifikationen, Verträge mit Unternehmern, Liquidationen und Kostenkontrolle kümmert.
In diesem Zusammenhang garantiert primm sa Professionalität und Präzision in Bezug auf den Kostenvoranschlag.